Maison à vendre à Magné

Idéalement située au cœur du village recherché de Magné, cette maison d'environ 144 m² offre un cadre de vie privilégié et une vue idyllique en bord de Sèvre. Un véritable havre de paix alliant tranquillité, volumes et fonctionnalités. Cette propriété comprend: Au rez-de-jardin, Un vaste garage avec porte électrique, un local chaudière, une arrière-cuisine pratique, une pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux ou un atelier, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une entrée déservant, un séjour lumineux vue directe sur la sèvre, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec portail électrique, agrémenté d'un préau idéal pour vos repas d'été. peut convenir à une grande famille ou à une profession libérale/ para médicaleUne opportunité rare sur le secteur! Un visuel extérieur a été optimisés par IA pour valoriser la luminosité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3100 € et 4240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.