Immeuble à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan

Idéalement situé en plein cœur de Frontenay-Rohan-Rohan, sur l'axe principal avec une belle visibilité sur rue, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour un projet commercial, un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place. L'ensemble dispose d'entrées indépendantes pour la partie habitation et le commerce. 1. La maison d'habitation d'environ 107m²Rez-de-chaussée: Entrée séparée, agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée. 1er étage: Dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. 2ème étage: Deux chambres supplémentaires et un point d'eau. 2. Le local commercial (anciennement boulangerie) d'environ 144m²Rez-de-chaussée: Espace point de vente donnant sur rue, fournil et pièce annexe. Étage: Un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaire. ExtérieursUn jardinet non attenant, parfait pour un coin de verdure au calme. Points forts: Emplacement au centre-bourg avec visibilité maximale sur la rue principale. Entrées distinctes permettant de séparer facilement l'activité et le logement. Beau potentiel de rénovation et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.