Maison à vendre à Villars

EXCLUSIVITE: VILLARS MAISON SUR SOUS-SOL mitoyenne d'un côté, avec terrain d'une contenance cadastrale totale de 602 m2 sur un secteur calme et agréable.Ce bien comprend:A l'intérieur Au sous-sol Un grand garage- Une chaufferie- Un atelier- Une pièce annexe pouvant servir de bureauA l'étage Un dégagement- Un salon-séjour (accès balcon) exposition SUD/ EST- Une cuisine équipée- 2 chambres- Une salle de douche (douche + vasques + faïence)- Un wc séparéPrestations Chauffage fioul (radiateurs)- Cheminée foyer fermé- Assainissement est relié au tout à l'égout- Travaux à prévoir- Présence d'humidité en sous-sol (rapport disponible)À l'extérieur Un terrain d'une contenance cadastrale de 602 m2 environ- Parcelle close- Un coin de stationnement- Un grand espace en herbe- Deux dépendancesDate de réalisation du diagnostic: 25/02/2026CLASSE ENERGIE: G - 533 Kwh/m2/anCLASSE CLIMAT: G - 115 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 4 510 € et 6 160 € Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: de référence retenue au DPE: 84.38 m2Cette superficie est celle retenue dans le cadre du diagnostic de performance énergétique et ne constitue pas, par elle-même, une reconnaissance ou une régularisation administrative des aménagements décrits ci-dessus.Une partie du niveau inférieur a fait l’objet d’aménagements pour lesquels aucun justificatif d’autorisation d’urbanisme ou de régularisation n’a été communiqué à l’agence à ce jour. Vente en l’état, avec information complète de l’acquéreur.Sur la commune de Villars, au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités: supermarché, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable, à 5 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 185 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients: notre site internet: Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à VeaucheHORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social: 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-ÉtienneCarte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière: GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.