Maison à vendre à Apinac

Exclusivité: Maison mitoyenne ancienne en pierre à vendre à Apinac avec grand terrain et dépendanceCette propriété offre une surface de référence DPE d’environ 117.29 m². Elle est organisée sur plusieurs niveaux et dispose également de caves, de combles et de plusieurs espaces de stockage. Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée Une entrée - Un séjour avec coin cuisine - Un bureau - Une salle d’eau - Un wc indépendant - Une dépendance pouvant notamment servir de cellier - Un local chaufferie - Un espace de cave. À l’étage Un palier- 3 chambres- Une pièces à aménager (possible 4ème chambre)- Des comblesA l'extérieur: Une parcelle d'une contenance cadastrale d’environ 2 515 m² comprenant Un jardin sur le devant- Un grand terrain à l'arrière- Petite dépendanceCaractéristiques techniques Chauffage fioul- Un puits commun. - Assainissement collectif selon éléments transmis par les vendeurs. Présence d’une ancienne fosse septique sur la propriété; situation technique exacte de celle-ci à confirmer. La maison nécessite un projet de rénovation globale. Des traces d’humidité sont visibles dans certaines piècesLe bien est concerné par plusieurs servitudes. Performance énergétique: Classe énergie: G 509 kWh/m²/an Classe climat: G 154 kg CO₂/m²/an"Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 7 450 € et 10 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: de vente: 59 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d’acte, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière. Taxe foncière 2025: 772 €, selon l’avis communiqué. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cette maison en pierre à vendre à Apinac, contactez Horizon Immobilier. Horizon Immobilier, agence immobilière située à Veauche, vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et d’estimation immobilière à Apinac et dans l’ensemble du département de la Loire. Consulter les avis clients Horizon ImmobilierDécouvrir les biens immobiliers proposés par Horizon Immobilier.