Immeuble à vendre à Capdenac-Gare

Idéal pour un investisseur ou un projet de vie mixte, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état, offrant de belles prestations. Le bien se compose de 3 logements indépendants lumineux et bien agencés: Logement 1: Appartement T2 de 33,2 m² en rez-de-chaussée, chauffage électrique. DPE: Classe CLogement 2: Appartement T2 de 63,5 m² bénéficiant d'une agréable terrasse exposée sud, chauffage gaz de ville. DPE: classe D. Logement 3: Appartement T4 de 91,2 m² dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation. DPE: classe C. Les "+" du bienUn garage fermé (idéal pour un lot, stockage ou location supplémentaire) et une cave. Espaces extérieurs rares en ville (jardin + terrasse indépendante). Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement. Pas de travaux majeurs à prévoir. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1376 € et 1862 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 188 m².