Maison à vendre à Figeac

Charmante maison traditionnelle avec grand jardin Idéal Famille et/ou Investissement locatif Découvrez cette charmante maison individuelle de construction traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Établie sur un grand terrain arboré, elle séduit immédiatement par le cachet de son soubassement en pierre apparente et son architecture surélevée typique. Les extérieurs et les volumes: Terrasse et parking: L'avant du terrain propose une grande cour, et un grand parking se trouve sur le côté, facilitant les accès indépendantsEspaces de vie extérieurs: Sur le devant, une agréable terrasse aménagée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en plein air, et sur le côté, une petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été. Le jardin: Un vaste terrain entoure la propriété, agrémenté d'arbres, d'arbustes et de massifs fleuris, offrant un espace de jeu parfait pour les enfants, pour les amoureux de jardinage Agencement intérieur (sur deux niveaux): Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin: Ce niveau comprend un ancien garage aménagé en appartement de type 2, actuellement loué ainsi qu'un deuxième logement de type 4 actuellement loué également. À l'étage: Accessible par un escalier extérieur en pierre. Cet étage, d'environ 130m², dispose de beaux volumes et propose un logement T6. Les plus: Environnement proche de la ville de FigeacMaison saine avec beaucoup de cachetHabitation proposant plusieurs logements Une opportunité rare pour le secteur de Figeac. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et optimiser les locations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 12065 €.