Maison à vendre à Audeux

GHT immobilier vous propose cette "Villa avec Piscine", une propriété familiale de 203 m² sur un terrain de plus de 14 ares. Ses atouts sont principalement son architecture typique du Sud, une luminosité maîtrisée et une pièce de vie exceptionnelle de plus de 89 m²! Passé le portail motorisé, la cour vous accueil et vous donne accès à deux portes de garages automatiques. Une entrée agréable et fonctionnelle avec rangement et verrière ouverte sur le salon. La pièce de vie est composée d'un grand salon de 46 m² avec son poêle à bois, une salle à manger de 32 m² et une cuisine ouverte, de 11 m², toute équipée avec îlot central, le tout avec un accès, de plain-pied à la terrasse, piscine et jardin. Au rez-de-chaussée, on y trouve également une pièce dressing, une salle d'eau, deux chambres, une buanderie et un toilette séparé. A l'étage, 2 chambres avec placards, une mezzanine, véritable pièce ouverte actuellement aménagé en salon, une salle de bain, toilette séparé et balcon. Belles prestations avec aspiration centralisée, double vitrage et volets électriques, double système de chauffage PAC air/eau, chauffage au sol, poêle à bois. Très bon classement énergétique en B (Maison moderne en brique + construction extension en bois). Double garage carrelé de 49 m², abris de jardin. Terrain plat, clôturé et joliment arboré et décoré, pour prendre son Nescafé. A 11 minutes de Besançon, 6 minutes de Franois, avec un accès plus que facile à l’Autoroute et au CHU/Hôpital, cette maison a été pensée pour ceux qui aiment recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant, au calme. Pour découvrir et ne pas manquer nos nouveautés, suivez la page Facebook GHT Immobilier Besançon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. À bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 203 m².