Appartement à vendre à Besançon

En exclusivité, GHT Immobilier vous propose, au sein du quartier Saint-Claude, un appartement traversant de 105 m² situé au troisième étage sans ascenseur dans une petite copropriété bien entretneue et sécurisée. Ses atouts sont: sa luminosité, sa localisation et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux doté de nombreux rangements fonctionnels et qui est complété par un cellier indépendant et très bien optimisé avec plusieurs placards. Une pièce de vie de plus de 26 m² donnant accès à un balcon orienté Sud-Ouest offrant un panorama dégagé. Egalement, vous trouverez une cuisine fermée et entièrement équipée. Elle a été pensée pour allier praticité et confort S'ajoutent à cela, l'espace nuit, qui se compose de quatre chambres confortables dont les surfaces varient de 9 à 13 m². L'une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains principale et des toilettes séparées desservent le reste de l'appartement Annexes: Un garage, une vaste cave et deux greniers offrant ainsi de multiples solutions de stockage. Huisseries double vitrage PVC avec volets persiennes. Charges de copropriété: 365 euros par mois (chauffage au gaz collectif avec calindex, eau froide, eau chaude, entretiens des espaces verts et des parties communes, ordures ménagères.. . ). Taxe foncière: 1 461 euros. Idéalement situé au coeur d'un quartier vivant, toutes les commodités sont accessibles à pied. Sa desserte parfaite par les transports en commun en fait un bien aussi pratique que recherché. Cet appartement est au coeur d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et à moins de 10 minutes à pied de la Gare Besançon Viotte. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2799 € et 3787 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.