Immeuble à vendre à Hyèvre-Magny

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière GHT un immeuble de 5 appartements. Situé à Hyèvre-Paroisse, ce bel ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et 12 minutes de L’Isle-sur-le-Doubs. L'immeuble se compose de 5 logements tous actuellement loués. Pour le confort des locataires, chaque appartement dispose de sa propre place de parking. La structure est saine, avec une toiture refaite il y a 5 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul, mais chaque lot possède son propre compteur individuel. Une gestion simplifiée: L'eau chaude et l'eau froide sont également individuelles pour chaque appartement, permettant une répartition précise et directe des consommations. Détail des lots: T4 80 m², 3 chambres avec terrasse: 560HC (635 € TTCT3 55 m², 2 chambres: 530 € HC (580 € TTC)T4 95 m², 2 chambres: 522 € HC (652 € TTC)T5 93 m², 3 chambres avec terrasse: 545 € HC (655 € TTC)T4 108 m² 2 chambres avec terrasse: 650 € HC (700€ TTC) chauffage principal cheminée à boisSoit 33 684€ de loyer annuel HC. La taxe foncière s'élève à 1050€. Au-delà des loyers, l’ensemble comprend également une grange attenante. Ce volume brut, au cachet authentique, n'attend que votre imagination pour être transformé. Que vous souhaitiez créer de nouveaux appartements pour augmenter vos revenus ou aménager des espaces de stockage supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. C’est un produit idéal pour un investisseur cherchant un bien stable avec une marge de développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9000 € et 12000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.