Appartement à vendre à Besançon

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T4 de 69 m² situé dans le quartier des Cras, dans un environnement calme et en retrait de la route. Traversant et très lumineux, cet appartement séduit par son agencement agréable, sa grande pièce de vie de 28,5 m², sa cuisine moderne, son balcon et surtout sa magnifique vue dégagée. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose : d’une entrée avec placard, d’une cuisine récente de 2020, moderne et très bien équipée, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas. Un salon, une grande salle à manger avec un joli parquet massif apportant charme et caractère à l’ensemble, et un accès au balcon offrant une belle vue dégagée. Deux chambres de 9,4 m² et 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un investisseur, il est également possible de créer une 3ᵉ chambre dans l’actuel salon. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un grenier offrant du stockage supplémentaire ainsi que d’un local vélo au sein de la copropriété. Charges : 197 euros par mois comprennent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuelTaxes foncières: 814 eurosStationnement facile avec un parking collectif en bas de l’immeuble. Transport en commun à 5 min à pied, accès rapide au Boulevard, à l’Intermarché, boulangeries …Fibre optique, double vitrage PVC oscillo-battantUn appartement lumineux et parfaitement agencé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70 m².