Immeuble à vendre à Besançon

Venez découvrir chez GHT Immobilier cet immeuble en monopropriété de 306m2 idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Ferjeux, rue de Dole à Besançon. Ce bien offre un beau potentiel grâce à sa configuration mêlant habitation et espace professionnel. Il comprend un studio, un appartement ainsi qu’un local commercial avec sous-sol. Le studio de 20m2 se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace bureau et de nombreux rangements, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement de 110m2 séduit par ses beaux volumes. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 47m2 bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,30 m, une cuisine ouverte et équipée de plus 15m2, deux chambres et un bureau respectivement de 15m2,16m2 et 22m2. Le local commercial d'une superficie de plus de 176m2, situé au rez-de-chaussée avec vitrines, dispose de plusieurs espaces permettant d’imaginer différentes configurations: bureaux, espaces de travail, accueil clientèle ou encore zones dédiées à votre activité. Un sous-sol vient compléter cet espace. Un emplacement pratique et recherché, rue de Dole, à proximité immédiate des commerces, services et lignes de bus. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d’investissement, une activité professionnelle ou un projet associant habitation et locaux professionnels. Pour ne rien manquer de nos prochaines nouveautés, suivez-nous sur notre page Facebook GHT Immobilier Besançon. À bientôt chez GHT Immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3120 € et 4290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.