Appartement à vendre à Éragny

Découvrez un art de vivre exclusif au sein de cet appartement traversant baigné de lumière de type F4 situé au 2ème étage d'une résidence recherchée. Offrant le privilège rare d'être le seul appartement sur son palier, ce bien vous garantit une intimité totale et un calme absolu. Une pièce de vie lumineuse et une cuisine d'exception Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie moderne et baigné de lumière, où l'entrée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. La cuisine américaine US est le cœur de cet espace: entièrement aménagée avec un très grand volume de rangement, elle est également totalement équipée avec du matériel de qualité. Le séjour se prolonge de plain-pied sur une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L'espace nuit et les prestations parfaitement agencé, propose 3 belles chambres confortables, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol en géothermie, une solution écologique et particulièrement économique qui garantit une chaleur douce et homogène. En sous-sol, vous disposerez d'un box fermé et aménagé, offrant un sentiment de sécurité et des rangements supplémentaires. Les points forts: Prestation exclusive: Seul sur le palier, aucun voisin direct à votre étage. Cuisine XL: Aménagée et entièrement équipée. Eco-confort: Chauffage au sol par géothermie (faible empreinte énergétique). Extérieur: Terrasse privative de 20 m². Gare d'Eragny-Neuville à 3 mn à pieds. Copropriété de 422 lots (dont 360 appartements), montant moyen des charges du bien: 3 528 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie: C, Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 31/03/21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Réf: 10434. Surface loi Carrez: 74.58 m².