Maison à vendre à Saverne

Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saverne, des commodités, des commerces, de la gare SNCF et de l'accès autoroute, cette spacieuse maison bi-famille offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel (résidence principale + locatif, investissement, famille intergénérationnelle.. . ). Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 ares, elle se compose de deux appartements distincts d'environ 98 m2 chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque logement propose une configuration fonctionnelle et lumineuse: une vaste pièce de vie salon-séjour avec accès direct à une terrasse, une grande cuisine indépendante avec cellier, trois chambres au total, une salle de bain et un wc séparé. A noter: la cuisine du rez-de-chaussée bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière du terrain au calme. Une rénovation est actuellement engagée comprenant: rafraîchissement des peintures (murs, plafonds, portes), remplacement des sols, changement des volets et modernisation des sanitaires. Les plus: beaux volumes et belle hauteur sous plafond, excellente luminosité dans chacune des pièces, grand jardin plat et exploitable, sous-sol complet avec garage double, garage extérieur supplémentaire, grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une belle opportunité à Saverne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation! Contact: Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu - 06.23. 13.97. 44 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.