Appartement à vendre à Strasbourg

Dans le prestigieux quartier de la Neustadt, à proximité immédiate de l’hyper-centre et du parc des Contades, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, situé dans un immeuble bourgeois de 1909, sur une des avenues emblématiques de Strasbourg. Description du bien:  Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de charme préserve le cachet de l’ancien: parquet massif, moulures et menuiseries d’époque. Avec une surface généreuse et des volumes impressionnants, il comprend: 4 à 5 chambresUn séjour double avec accès à un balconUne salle de bains avec WC et une salle d'eauUne cuisine séparée avec cellier et balcon donnant sur l’escalier de serviceUne entrée spacieuseUn WC séparé Une cave vient compléter ce bien d’exception. Informations complémentaires: Copropriété de 33 lots bien gérée, sans travaux prévus. Commun parfaitement entretenu. Chauffage au fuel collectif avec comptage individuel pour une gestion précise de la consommation. Charges annuelles: 7 233 €. Performances énergétiques: DPE: E - 246 kWhEP/m². anGES: E - 68 kgéqCO2/m². an Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques: Prix incluant 4,00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. N’attendez plus pour visiter cet appartement de caractère, idéalement situé et offrant une rare qualité de vie en plein cœur de Strasbourg! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5830 € et 7940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 197.89 m².