Maison à vendre à Sarrebourg

Derrière une façade pleine de cachet, cette agréable maison en pierre des années 1930 développe 114 m2 habitables sur un terrain d'environ 4 ares. Dès l'arrivée, le charme opère: une allée pavée bordée de verdure, une cour ombragée aux airs de patio, une jolie vigne formant une tonnelle naturelle.. . un véritable îlot de fraîcheur pour des journées ensoleillées! Une dépendance en dur, aménageable en cuisine d'été, prolonge agréablement cet espace et permettra de profiter pleinement du jardin. A l'intérieur, le rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes. Le grand salon-séjour communique avec une vaste salle à manger implantée sur un demi-niveau entièrement ouvert. Cette configuration apporte une séparation naturelle entre les espaces de vie tout en conservant une belle ouverture et une atmosphère conviviale. Selon les besoins, il sera d'ailleurs possible de recréer facilement une chambre ou un bureau de plain-pied en refermant une partie du salon. La cuisine aménagée, attenante à la salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et conserve tout le caractère des maisons familiales. A noter également la présence de toilettes séparée au rez-de-chaussée. L'étage regroupe deux chambres dont une avec salle de bain privative (baignoire, douche, wc) ainsi qu'une pièce supplémentaire disposant déjà d'une arrivée d'eau, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. Les plus: une cheminée avec insert, des volets électriques au rez-de-chaussée et une ancienne salle de bain au sous sol à rénover entièrement. Contact: Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu: 06.23. 13.97. 44 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3490 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.