Maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Dans un environnement verdoyant et plein de charme, découvrez cette propriété de caractère offrant deux espaces d’habitation, de belles dépendances et un étang privatif, le tout implanté sur 6 663 m² de terrain. La maison principale d’environ 100 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. À l’étage, un salon dessert une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d’eau. Une habitation indépendante d’environ 57 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec salon-salle à manger, cheminée et coin cuisine. À l’étage, une grande chambre avec salle d’eau offre de multiples possibilités: gîte, logement indépendant, accueil de la famille ou des amis. La propriété dispose également d’une grande grange avec cellier et cave, ainsi que d’une seconde grange ouverte, idéales pour du stockage, un atelier ou pour développer différents projets. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une parcelle située de l’autre côté de la rue accueillant un étang agrémenté d’une petite île et alimenté naturellement par une source provenant de la propriété. Un véritable espace de détente qui confère à l'ensemble un caractère particulièrement bucolique. Avec ses 6 663 m² de terrain, ses deux habitations, ses dépendances et son étang, cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes, d’espace et d’authenticité, à la recherche d'un lieu offrant de nombreuses possibilités. Un bien atypique à découvrir, idéal pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité d’accueil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2330 € et 3210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².