Maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 208 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC. L'étage propose un palier desservant 4 grandes chambres avec dressing, une lingerie, une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, deux ateliers, un cellier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 000 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien: ✔ 208 m² habitables✔ 5 chambres dont une de plain-pied✔ Bureau, idéal pour le télétravail✔ Salon-séjour lumineux avec cheminée✔ Cuisine aménagée et équipée✔ Sous-sol complet avec grand garage✔ Huisseries en double vitrage✔ DPE: C✔ Beaux volumes et environnement agréable Une maison aux prestations recherchées, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate de Bourgueil et de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Une visite s'impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2980 € et 4090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 208 m².