Maison à vendre à Vauvenargues

VAUVENARGUES - Rare à la vente - Maison contemporaine "prête-à-habiter" de plain-pied, située à proximité du village de Vauvenarges, dans un bel environnement calme et résidentiel, offrant une architecture aux lignes épurées sur une parcelle de 2021 m². Le bâtiment principal achevé fin 2020, développe une surface habitable d'environ 172 m². Très lumineuse et ouverte sur l'extérieur la maison offre une distribution optimisée pour profiter de ses beaux volumes et perspectives. Dès l'entrée, le style s'impose. L'espace de vie d'environ 64 m² a des allures de loft et vous séduira notamment par le caractère des matériaux choisis (parquets, IPN.. . ) et sa hauteur sous plafond, ambiance moderne et chaleureuse à la fois. Le séjour profite d'une cheminée avec insert, la cuisine dinatoire dispose d'une buanderie attenante. Un bureau avec verrière de 8 m² complète les pièces à vivre. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, puis de 3 grandes chambres (13,13 et 14 m²) situées dans l'autre aile de la maison, avec salle de bain complète et toilettes. Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses. Une dépendance d'environ 42 m² complète la propriété, rénovation datant de 2024. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau. Idéale pour recevoir les amis ou s'isoler pour travailler. La pisicine traditionnelle est carrelée. Le jardin est arboré et vous fait profiter de la vue sur la montagne Sainte Victoire et les collines environnantes. Un paysagiste a travaillé sur un projet d'aménagements, dossier à disposition, afin de poursuivre les aménagements extérieurs. Cette maison est idéale pour une famille, le village de Vauvenargues dispose d'une crêche, d'une école primaire et les arrêts de bus vers Aix sont proches. Elle a fait l'objet d'une grande attention dans le suivi de construction / rénovation et le choix des matériaux. Les garanties décennales sont en cours de validité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 212 m².