Appartement à vendre à Puy-Saint-Vincent

Emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, à 200m des pistes, avec belle vue dégagée, au sein d'une résidence sécurisée de 2005, très bien entretenue. Cet appartement duplex d'une superficie de 81 m², avec balcon et terrasse comprend: Au rez-de-chaussée de 40m²: Un lumineux séjour orienté Nord-Est d'environ 24m², avec espace salle à manger et grandes baies vitrées ouvrant sur une jolie terrasse de 19 m². Possibilité de couchage pour 2 personnes. Une cuisine moderne et très fonctionnelle de 12 m², entièrement équipée de matériel de qualité, refaite en 2022. wc séparés avec lave-mains et coin buanderie. A l'étage de 41m²: Un très clair et agréable salon d'environ 22m² avec poêle à bois et balcon filant en L de 20m². Possibilité de couchages 4 personnes. Une chambre et un coin montagne pourraient être créés dans cette pièce. Une chambre avec placards intégrés, pour 2 personnes. Une salle de bain, wc séparés. Un dégagement avec placard. 1 cave aménagée de 4 m2 Jouissance privative de deux casiers à skis. Grand parking privé Possibilité d'achat de garage fermé: 20K€ en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680€ et 2330€/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété: 7. Charges courantes: 2100€ / an Taxe foncière: 1504 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement. 243 000€ honoraires d'agence inclus soit 230 000€ hors honoraires d'agence et 13 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Surface loi Carrez: 79 m².