Appartement à vendre à Ferney-Voltaire

FERNEY-VOLTAIRE Appartement d’exception de 133 m² avec terrasse et vue panoramique sur les AlpesSitué en plein centre de Ferney-Voltaire, dans une résidence de standing très recherchée, cet élégant appartement traversant de 133 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Salève. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics vers Genève et l’aéroport international. Un bien rare, en parfait état et prêt à habiterL’appartement, situé en étage élevé, a été impeccablement entretenu et offre des prestations de grande qualité. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse/balcon exposée vers les montagnes. Agencement: Espace jour: •Entrée accueillante avec vestiaire aménagé•Double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique•Cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023, équipée d’appareils haut de gamme (Miele, Bosch)•Buanderie / cellier attenant pour un confort optimalEspace nuit: •4 chambres spacieuses, dont 2 équipées de dressings sur mesure•1 salle de douche avec WC•1 salle de bains avec WC•WC invités séparéAnnexes et atouts supplémentaires: •2 box fermés, dont un double•Place de parking intérieure•Cave privative•Chauffage au gaz de ville•Résidence sécurisée, calme, très bien entretenue•Aucun travaux importants à prévoirPoints forts: •Vue totalement dégagée sur les Alpes•Situation centrale et recherchée•Appartement traversant, lumineux, en étage élevé•Prestations haut de gamme, rénovation récente de la cuisine•Proximité immédiate des écoles, commerces, transports vers Genève et aéroport________________________________________- Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant espace, confort et accès facile à Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 384 lots, charges annuelles: 4000 €. Surface loi Carrez: 133 m².