Appartement à vendre à Ferney-Voltaire

FERNEY-VOLTAIRE Appartement T3 lumineux à seulement quelques mètres de la Suisse, à proximité immédiate de l’aéroport international de Genève, des accès autoroutiers et du quartier des Nations Unies, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, particulièrement recherchée. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 83,33 m² habitables offre de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud. Il dispose d’un balcon filant de 12,95 m², accessible depuis les principales pièces de vie. Composition: Entrée avec hall et placard de rangementWC séparésSéjour lumineux ouvrant sur le balconCuisine séparée et équipée, avec accès au balconCouloir avec placards intégrésSalle de bains avec baignoireChambre principale avec placard et accès balconDeuxième chambre avec placard, orientée estL’appartement est complété par une grande cave et une place de stationnement extérieure. La résidence est fermée et sécurisée, dotée d’un portail électrique neuf. Le parking extérieur a été récemment rénové et offre de nombreuses places pour les visiteurs. D’importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés: isolation des façades et raccordement de la chaudière collective au réseau du CERN, permettant une réduction significative des charges énergétiques. Informations complémentaires: Appartement disponible immédiatementTravaux de rafraîchissement à prévoirBien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, compte tenu de la forte demande liée à la proximité de la SuisseUn bien rare dans un secteur prisé, alliant confort, accessibilité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1088 € et 1472 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 2670 €. Surface loi Carrez: 83.33 m².