Maison à vendre à Vallouise-Pelvoux

PELVOUX SAINT-ANTOINE: Maison en pierres avec jardin (2 logements)Une maison pleine de caractère, proche de la station de Pelvoux-Vallouise. Cette belle maison bénéficie d'un joli jardin attenant, d'un environnement agréable et de beaux volumes qui offrent différentes possibilités de projet. Elle est actuellement divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de quatre pièces principales de 51m², à rénover. Une cave vous permettra de stocker vélos, skis et matériel de montagne. À l'étage, Le T4 a été en grande partie rénové il y a quatre ans. Sur 80m², vous trouverez une pièce de vie avec cheminée insert, trois chambres, une salle de douche, un wc séparé, un cellier/buanderie. Balcon exposé SO. Les menuiseries ont été remplacées. Au-dessus, une ancienne grange d'environ 80 m² au sol (plus de 6.50m au faitage) apporte un volume supplémentaire remarquable. Cet espace pourrait être conservé dans son esprit actuel ou imaginé selon les besoins: atelier, stockage, salle de jeux…Le jardin est sans doute l'un des atouts majeurs de la maison: il offre un véritable espace extérieur, avec peu de vis-à-vis avec les constructions voisines. L'ensemble pourra convenir à différents projets: résidence principale avec revenu locatif, maison familiale, résidence secondaire ou projet mêlant habitation et location. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Eau chaude électrique. À noter: la maison ne dispose pas d'un accès voiture direct depuis la route (10m)Logement classé F: Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3360€ et 4580€ par an. Prix moyens des énergies indexés aux années(abonnements compris). Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: non soumis à l'obligation légale de débroussaillement. Prix de vente: 357 000€ soit 340 000€ hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Une maison authentique, dans un environnement particulièrement agréable à Pelvoux. À découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel.