Appartement à vendre à Mandeure

En exclusivité chez Girardi Immobilier, à découvrir sans tarder, cet appartement T3 au 2ème et dernier étage à rénover offre un fort potentiel et représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien d’une surface de 63.25 m2 se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau et de WC séparés. Des rangements complètent l’agencement. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et optimiser pleinement ses volumes. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable et un espace de stockage supplémentaire. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement combine emplacement pratique et réel potentiel de valorisation. Alors, on visite quand? Demandez Nicolas au 06.82. 48.72. 24 D, taxe foncière 330€, charge de copro 300€/trimestre, interphone Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 10 lots, charges annuelles: 1250 €. Surface loi Carrez: 63.25 m².