Maison à vendre à Cagnes-sur-Mer

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, au cœur du quartier résidentiel du Pain de Sucre, cette magnifique propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Développant une surface totale d'environ 236 m² sur un terrain de 1 340 m², elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec logement indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité des lieux. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement refaite avec goût. Cet espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse bénéficiant d'un petit aperçu mer, invitant à profiter pleinement des extérieurs et du climat azuréen. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards de rangement, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Une belle piscine accompagnée d'une douche et d'un WC extérieurs permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée accueille un superbe appartement indépendant d'environ 110 m², entièrement rénové, offrant une véritable seconde habitation. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un grand dressing, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager une activité locative. Les extérieurs proposent également une seconde terrasse, un terrain de pétanque, un grand garage avec cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie de prestations modernes avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, radiateurs électriques neufs, système d'alarme et vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des accès principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1634 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 236 m².