Maison à vendre à Saint-Germain-le-Châtelet

SEULEMENT CHEZ NOUS, POUR VOUS! Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, rénovée il y a une vingtaine d’années, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie particulièrement agréable. La propriété développe environ 180 m² habitables et prend place sur un terrain de 27 ares, avec cour intérieure, jardin et piscine couverte. L’entrée s’effectue par une grande véranda qui mène à une vaste cuisine équipée avec un bel îlot central et un généreux espace repas. Une véritable pièce de vie, idéale pour celles et ceux qui aiment recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées ouvrent directement sur la cour intérieure et le jardin, apportant lumière et convivialité à l’ensemble. Au cœur de la pièce trône un magnifique poêle alsacien Kachelofen, véritable élément de caractère, permettant également de chauffer une grande partie de la maison. De l’autre côté, vous découvrirez un spacieux séjour, offrant une ambiance chaleureuse et confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, la distribution a été intelligemment pensée pour permettre un accès indépendant aux quatre chambres, idéal pour une vie de famille. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur, les 27 ares de terrain offrent de nombreuses possibilités. La propriété bénéficie également d’une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l’année ainsi que de quatre dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou différents projets. Une propriété familiale atypique, généreuse et pleine de charme, où volumes, authenticité et espaces extérieurs se rencontrent. TF 1500€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3892 € et 5266 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².