Maison à vendre à Clermont-Ferrand

Domaine d’Exception en Auvergne Un hameau privé au potentiel extraordinaireAu cœur d’un environnement naturel d’une rare quiétude, à 1h40 de Lyon / 40 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, se dévoile une propriété hors normes, destinée aux amateurs de lieux d’exception et aux porteurs de projets ambitieux.Établi sur plus de 13 hectares de terres et de bois, ce hameau privé constitue un ensemble patrimonial remarquable composé de huit bâtiments de caractère développant près de 4 000 m². Préservé de toute nuisance, bénéficiant d’une vue dominante sur la campagne auvergnate et disposant de son propre château d’eau, d'une fontaine en pierre de Volvic, de sa chapelle non classée, le domaine offre un cadre unique où nature, authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement.Derrière ses façades chargées d’histoire se dessine un lieu rare, capable d’accueillir les projets les plus exigeants. Une élégante maison d’hôtes de sept chambres ainsi qu’un gîte indépendant permettent d’envisager immédiatement une activité d’hébergement haut de gamme, tandis que les autres bâtiments, dont les structures sont en excellent état, constituent une formidable réserve de développement.Un domaine aux possibilités infiniesPar ses dimensions, son architecture et la qualité de son environnement, cette propriété se prête naturellement à de nombreuses destinations- Hôtel de charme ou établissement hôtelier de prestige- Resort nature et bien-être- Centre de séminaires et d'événementiel haut de gamme- Domaine de réception pour mariages et célébrations privées- Résidence seniors premium- Centre de retraite, de ressourcement ou de développement personnel- Résidence privée d'exception- Fondation culturelle, galerie ou centre artistique- École privée avec internat- Projet écotouristique d'envergureUn actif patrimonial rareLes grandes propriétés capables d’offrir simultanément une telle superficie bâtie, un foncier de cette ampleur, une exploitation immédiate et un potentiel de valorisation aussi important sont aujourd’hui extrêmement recherchées.Ce domaine représente une opportunité unique d’acquérir un véritable lieu de destination, un patrimoine d’exception dont la vocation pourra être façonnée selon les ambitions de son futur propriétaire.Une adresse confidentielle, un cadre préservé, une propriété au caractère singulier.Prix de vente: 1 599 000 € HAI Les honoraires de 3.16% sont à la charge de l’acquéreur.Référence: D5252Renseignements confidentiels et visites privéesJulien DE PAULA (EI n°Tribunal de commerce de Cusset)Agence IMMO PARTENAIRES VICHY06 18 69 20 sier complet sur demande.Visites exclusivement sur rendez-vous.Confidentialité et discrétion assurées.DPE: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 920 € et 4 000 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021).Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé:.