Immeuble à vendre à Nîmes

L'immeuble est loué dans sa totalité, très bon rendement. Cet immeuble possède des appartements qui offrent plusieur aspects attrayants pour la location: Une climatisation réversible, une arrière cuisine ou débarras dans la majorité d'entre eux, 80% des fenêtres sont en bois double vitrage et un WC séparé pour la moitié du parc. Egalement, des chambres donnent sur des cours et des terrasses au calme des rues piètonnes. Situé dans une rue piètonne non festive, à 5 mn de la gare, proche des Arènes et de toutes les commodités qu'offre la ville. Performances énergétique des logements et m2: RC: 3 commerces loués. 1er étage: 4 P2 entre 32m2 et 46 m2 classés C. 2ème étage: 2 P3 43 m2 classé C et 48 m2 classé D + 2 P2 42 m2 classés C. 3ème étage: P3 49 m2 classé E + 2 P2 29 m2 classé D et 33 m2 classé E. 1 bail location meublée, 10 baux d' habitation principale, 1 appartement à renover (Possède la clim), 3 baux commerciaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9251 € et 12515 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 640 m².