Maison à vendre à Saint-Martin-d'Heuille

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIERVenez découvrir cette propriété aux volumes généreux, construite en 1981, offrant 256 m² habitables et implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 6 846 m² avec rivière.Dès l'arrivée, le cadre séduit par son caractère verdoyant et préservé. La présence de l'eau, les nombreux arbres et les différents espaces extérieurs confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.La maison se distingue par ses très beaux volumes et sa configuration particulièrement adaptée à une vie familiale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine. La pièce maîtresse de ce niveau est un vaste espace salon/séjour avec salle de jeux développant environ 67 m², offrant un très beau volume de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un couloir dessert trois chambres, un bureau avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.Une chaufferie ainsi qu'un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.Au premier étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Le palier bénéficie également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant.Avec un total de sept chambres et deux espaces bureau, cette maison offre une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions.À l'extérieur, le terrain de 6 846 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Arboré et bénéficiant de la présence de la rivière, il offre un environnement particulièrement bucolique. Les berges, les grands arbres, les espaces ouverts et le petit pont composent un cadre rare, propice à la détente et à la vie en pleine nature.Plusieurs dépendances (atelier, garage indépendant, hangar fermé) complètent l'ensemble et renforcent encore le potentiel de cette propriété.Côté équipements, la maison bénéficie notamment du double vitrage PVC, d'un chauffage central alimenté par une chaudière électrique et d'un assainissement individuel par micro-station. DPE: E.Une propriété qui séduira les acquéreurs recherchant de l'espace, de beaux volumes, une importante capacité d'accueil et surtout un environnement naturel privilégié au bord de l'eau.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47.72.17.65 ou DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 256 m².