Appartement à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Au cœur du centre historique de Nevers, à deux pas du Petit Théâtre et du Palais ducal, découvrez un bien rare niché dans un ancien couvent de caractère, au sein d’un immeuble chargé d’histoire et de charme. Après avoir traversé une ravissante cour intérieure fleurie, véritable havre de paix à l’abri de l’agitation urbaine, vous accédez à cet élégant appartement en duplex développant 176 m² habitables. Le niveau principal offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant: Une entrée accueillanteUn bureauUn cellierUn vaste salon-séjour d’environ 40 m²Une cuisine indépendanteTrois chambresUne salle de bainsUn WC indépendant À l’étage, un superbe espace d’environ 60 m² complète l’ensemble avec: Un grand atelier baigné de lumièreUn espace nuitUne salle de bainsUne kitchenette Cet étage offre de nombreuses possibilités: atelier d’artiste, suite parentale, espace de réception, bureau indépendant ou logement d’appoint. L’appartement est vendu avec: Deux places de stationnement extérieuresUne belle cave Vous serez séduit par le cachet exceptionnel des lieux, l’atmosphère paisible de la cour intérieure, les volumes généreux et l’emplacement privilégié au cœur du patrimoine nivernais. Un bien unique pour les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou le visiter, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3470 € et 4730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots, charges annuelles: 1108 €. Surface loi Carrez: 176 m².