Maison à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Située dans le quartier prisé du Boulevard Victor Hugo et proche des commodités et commerces du quartier Colbert, cette élégante maison de caractère de 170 m2 saura vous séduire par son charme authentique, ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille. Au rez de chaussée, une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, un spacieux salon-séjour lumineux de 36 m2, une cuisine aménagée équipée, un lingerie et un wc indépendant  A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain indépendante avec wc Au sous-sol un atelier et une buanderie offrent un espace de rangement supplémentaire A l'extérieur vous profiterez d'un charmant jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une remise et d'un accès au garage. Pour plus d'informations et pour visiter, contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3700 € et 5100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².