Maison à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIERSituée à Nevers, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de 78,4 m² habitables, mitoyenne d’un côté, ayant déjà bénéficié d’une rénovation importante et dont seuls quelques travaux de finition restent à réaliser.Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 28,6 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Celle-ci se prolonge par une véranda offrant un bel espace supplémentaire actuellement destiné à accueillir la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.La maison bénéficie également d’un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant un garage, un atelier aménageable ainsi qu’un caveron.La rénovation est déjà très largement réalisée et les principaux postes ont été refaits à neuf: plomberie, installation électrique, chauffe-eau, menuiseries double vitrage, volets roulants, isolation et placo.Il ne reste désormais que quelques travaux de finition à prévoir, principalement la pose des revêtements de sols, l’installation de la cuisine équipée et la finalisation de la salle d’eau. Une belle opportunité permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts, sans avoir à entreprendre les principaux travaux techniques.À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos. Au fond de celui-ci se trouve une seconde dépendance comprenant un grand garage non attenant ainsi qu’un abri. Sous ce garage se trouve également une belle cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cet ensemble constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d’un bricoleur.Classée D au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien dont l’essentiel de la rénovation a déjà été réalisé, tout en conservant la possibilité d’en personnaliser les dernières finitions.Sa situation à Nevers, proche des commerces, écoles et services, ses deux garages, sa cave, ses beaux volumes annexes et ses nombreux équipements neufs constituent autant d’atouts pour ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47.72.17.65 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.4 m².