Appartement à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Situé dans un magnifique immeuble de caractère, au coeur du centre ville de Nevers et à proximité immédiate des lieux emblématiques tels que le Palais Ducal et le Petit théâtre, découvrez ce superbe appartement aux volumes remarquables. D'une superficie de 197 m2, ce bien d'exception se triuve au 2ème étage avec ascensuer privatif arrivant directement dans l'appartement, offrant confort et intimité. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon séjour de plus de 50 m2 baigné de lumière, d'une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts rares en centre ville. Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, cet appartement séduita les amateurs de biens uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 4700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 50 lots, charges annuelles: 4300 €. Surface loi Carrez: 197 m².