Appartement à vendre à Nevers

Nevers, en coeur de ville Avenue Pierre Bérégovoy, situé au 3ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, cet élégant appartement de 162 m2 offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un superbe salon-jour climatisé de 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 permettant de profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Un couloir agrémenté d'une bibliothèque intégrée apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois grandes chambres aux dimensions confortables dont une avec terrasse ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins. Deux salles d'eau entièrement rénovées offrent des prestations modernes et soignées, deux toilettes ainsi qu'une grande lingerie complètent ce bien. Pour votre confort, cet appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave. Un bien rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 34 lots, charges annuelles: 4084 €. Surface loi Carrez: 162 m².