Maison à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER  Ancienne demeure et atelier de Jean Georges, architecte des Monuments Historiques, artiste et auteur des célèbres reconstitutions picturales médiévales de Nevers, Decize et La Charité sur Loire, cette maiosn d'architecte de 1936 constitue un bien rare, chargée d'histoire et de cacartère. Dominant la ville, cette propriété atypique de 228 m2 habitables, élevée sur cinq niveaux complétés par un rez de jardin, offre une vue panomramiqe exceptionnelle sur la butte de Nevers, la cathédrale, le coeur historique de la ville, la Loire et la campagne environnante. L'organisation intérieure s'articule autour d'un remarquable escalier central en chêne massif, baigné de lumière natutelle grâce à un dôme en pavés de verre. La maison comprend: Rez de jardin: un vaste atelier avec accès direct au jardin ainsi que deux caves Rez de chaussée: entrée avec hall et un studio 1er étage: un séjour lumineux avec une baie vitrée type atelier d'artiste, une grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une mezzanine, une cuisine ouvrant sur un balcon côté jardin et des toilettes. 2ème étage: deux chambres, une salle de bain et des toilettes 3ème étage: une chambre avec dressing et salle d'eau, un bureau-bibliothèque, un espace tv et des toilettes. 4ème étage: un bureau ou une chambre d'appoint avec accès directe à une terrasse dominant toute la ville. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré de 450 m2 ainsi que d'un garage indépendant. Cette maison séduira les amateurs d'architecture, les passionnés de patrimoine, les artistes ou toute personne en quête d'un lieu de vie hors du commun, alliant histoire, volumes, lumière et panorama exceptionnel. Pour toute informaiton complémentaire ou pour orgnaiser une visite de ce bien, me contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5000 € et 6900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 228 m².