Appartement à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIERSitué au sein de la Résidence Château Brisset à Nevers, découvrez cet agréable appartement de 81 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement privilégié et ses beaux espaces de vie. Le salon et le séjour, lumineux et agréables, permettent de profiter de deux espaces distincts et confortables. Le balcon bénéficie quant à lui d'une belle vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, idéale pour profiter d'un extérieur paisible au quotidien. L'appartement comprend une entrée, un salon, un séjour avec accès au balcon, une cuisine donnant directement sur une loggia pouvant parfaitement faire office de cellier ou d'espace de rangement supplémentaire, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter le bien et apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et la taxe foncière à 1530€ par an. Grâce à ses 81 m², ses trois chambres, ses deux espaces salon/séjour, son balcon avec vue sur le parc, sa loggia, son ascenseur et son environnement arboré, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort à Nevers. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47. 72.17. 65 ou par e-mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81 m².