Appartement à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Au coeur du centre historique de Nevers, à proximité immédiate du Petit Théâtre et du Palais Ducal, découvrez cet agréable appartement de 60 m2 au rez de chaussée d'un bel immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un couloir avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave, il est équipé d'un chauffage central au gaz individuel (chaudière de 2014) Un appartement idéalement situé, permettant de profiter pleinement de la vie du centre ville, avec les commerces, services et lieux culturels accessibles à pied. Les charges de copropriété sont de 280€ / trimestre et la taxe foncière est de 1611€ Un bien à découvrir pour son emplacement privilégié et le caractère remarquable de son environnement. Cet appartement peut être un premier achat idéal mais aussi un bel investissement pour le louer. Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60 m².