Appartement à vendre à Nevers

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIERAu cœur de l’un des secteurs les plus prisés et emblématiques de Nevers, à quelques pas du Palais ducal et du Petit Théâtre, l'Agence vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 115 m2, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien plein de charme et de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’authenticité des lieux et ses nombreux éléments de caractère: tommettes anciennes, volumes chaleureux, quelques espaces mansardés, le tout au sein d’un magnifique ensemble immobilier entièrement en pierre. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’un agréable salon-séjour de 30 m², de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Une petite lingerie vient compléter les espaces fonctionnels de l’appartement. Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins, offre la possibilité de créer un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de télétravail. Un grenier complète également ce bien. Autre atout particulièrement appréciable en plein centre historique: la possibilité de stationner dans la cour intérieure, une cour remarquable par ses proportions et son charme, au sein de cet ensemble immobilier de caractère. Un appartement rare, séduisant par son authenticité, son emplacement et le charme de son environnement, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant profiter pleinement de la vie du centre historique de Nevers. EXCLUSIVITÉ MARCEAU IMMOBILIERPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots, charges annuelles: 1244 €. Surface loi Carrez: 115 m².