Maison à vendre à Strasbourg

Exclusivité N. S. G immobilier! Venez sans plus attendre découvrir cette jolie maison des années 1930, charmante et excellete état général (façade neuve, toiture refaite, isolation des combles, isolation extérieur, électricité aux normes). Idéalement située dans une rue calme, proche des transports (bus c8, tram c), cette maison de 118,51m2 habitables se compose de la manière suivane. Au rez-de-chaussé vous y retrouverez, un chaleureux salon/séjour de 31m2, une salle d'eau de 6,96m2 récente ainsi que la cuisine séparée et équipée de 13,28m2 avec doubles accèes à l'avant et l'arrière sécurisé par deux portes blindées. A l'étage, quatres chambres (14,77m2, 13,05m2, 12,04m2). La quatième est de 7,99m2 habitables et de 9,54m2 au sol pratique pour un dressing ou une deuxième salle d'eau, avec un wc séparé finalise l'étage. Accès direct au comble par escalier, idéal pour l'aménagement d'une chambre ou un bureau. Une dépendance à l'arrière et un jolie jardin avec peu de vis-à-vis complète ce bien.   A visiter sans plus attendre! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 118.51 m².