Maison à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

? Maison T4 plain-pied à Saint-Sulpice-la-Pointe –120 m² de confort et de potentiel

Vous cherchez une maison familiale, lumineuse et bien située, avec de beaux volumes et un vrai potentiel d’aménagement?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Saint-Sulpice-la-Pointe.

✨ Ce qui fait la différence
Plain-pied pratique: idéal pour la vie de famille ou un projet de retraite sereine

Séjour lumineux de 32 m² + véranda 12m²: un espace de vie convivial, prolongé toute l’année

3 grandes chambres (14 à 16 m²) desservies par un couloir avec placards: confortables, dont deux avec placards

Cuisine indépendante de 13 m²: à ouvrir selon vos envies pour un grand espace de vie

Garage 46 m² (porte automatisée) avec une mezzanine isolée: un volume de rangement exceptionnel, parfait pour atelier, stockage ou futur aménagement.

Espace buanderie 17 m²: pratique et fonctionnel pour optimiser votre quotidien.

Équipements récents: volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz au sol, 2 panneaux solaires pour l’eau chaude en été, portail automatisé.
? Une localisation idéale
Centre-ville, commerces, écoles, gare: entre 3 et 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied

Accès rapide à l’autoroute A68 et à Toulouse (en voiture ou en train).

Tout à l’égout, quartier calme et pratique.
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de terrain à l'arrière de la maison pour agrandir le jardin.
? Informations clés
Année de construction: 2003
Taxe foncière: 2 146 €/an
DPE: C | GES: C
Dépenses énergétiques estimées: 1 390 à 1 940 €/an (réf. 2021)
? Cette maison correspond à votre projet?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Jennifer MARTEL, Agence Arthurimmo. com de Gragnague 07.61. 53.94. 29 (Agence 05.61. 70.29. 45).