Maison à vendre à Carcassonne

Hôtel de charme. Situé dans une grande ville, riche au passé historique. Superbe affaire à saisir. Très bien situé, au calme. Hôtel de 1 200 m2 meublé. Entièrement rénové. Aux normes de 2025. Vente du fonds de commerce avec un petit loyer. Chiffres d'affaires importants: en 2022: 374 462 € hors taxes. En 2023: 378 125 € hors taxes. En 2024: 288 599 € hors taxes. En 2025: 352 187 € hors taxes. 1 397 088 € sur 4 ans, soit une moyenne de 349 272 € hors taxes par an. Avec la possibilité d'acheter les murs au prix de 550 000 €. Il est composé de nombreuses chambres climatisées. Un appartement de fonction de 100 m2, avec 4 chambres et trois salles de bain. Ce logement est à rafraîchir. Parking privatif et grand garage de 6 voitures pour les clients. Idéal pour une reconversion professionnelle. Il vous faut 25 % d'apport minimum soit 150 000 euros disponible. Possibilité d'acheter les murs en plus du prix appartenant à un autre propriétaire. Tous les bilans sont en règles. Pièce d'identité ou kbis seront éxigés avant la visite. Curieux s'abstenir. Exclusivité agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.