Maison à vendre à Fréjus

Idéalement située dans une impasse calme entre Fréjus-Plage et Port-Fréjus, à quelques minutes de la mer, de la base nature et des commerces, cette maison des années 40 exposée sud-ouest bénéficie d’un emplacement très recherché. Édifiée sur un terrain de 508 m², elle développe 117 m² habitables, divisés en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif. Rez-de-chaussée (57.88 m² climatisés): hall d’entrée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain avec WC, terrasse et jardin. À l’étage (59.79 m² climatisés): séjour lumineux, une chambre, 1 bureau, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC. Jardin arboré, terrain piscinable et garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117.67 m².