Appartement à vendre à Dijon

DIJON QUARTIER DES ANTIQUAIRES ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC POTENTIEL DE DUPLEX Au cœur du quartier historique des Antiquaires, en fond de cour d’un bel hôtel particulier, découvrez cet ensemble immobilier de caractère réunissant deux appartements superposés. Bénéficiant d’un environnement calme et préservé, le bien offre un véritable esprit de maison de ville et pourra conserver sa configuration actuelle ou être repensé en un agréable duplex. Depuis la cour, une entrée indépendante ouvre sur un hall desservant un cellier à usage de stockage ainsi que l’escalier conduisant aux logements. Au premier étage, un appartement de type 3 d’environ 55 m² s’articule autour d’une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée ancienne, d’une agréable hauteur sous plafond et de tomettes d’époque. La cuisine, actuellement séparée, communique directement avec l’espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. À l’étage supérieur, un studio d’environ 15 m² carrez, dispose d’une pièce principale avec espace cuisine ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs occupants de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Une propriété singulière, au charme certain, offrant différentes possibilités d’aménagement dans un ensemble patrimonial préservé, à l’abri de l’agitation du centre-ville. Les atouts: Emplacement au cœur du quartier des Antiquaires Situation en fond de cour d’un hôtel particulier Environnement calme et préservé Entrée indépendante avec esprit maison de ville Deux appartements superposés Possibilité de création d’un duplex Vaste pièce de vie avec cheminée ancienne Tomettes d’époque Belle hauteur sous plafond Deux chambres Cellier à usage de stockage Charme de l’ancien et fort potentiel après rafraîchissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1867 € et 2527 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 260 €.