Maison à vendre à Oberhausbergen

Située sur la colline d’Oberhausbergen, cette propriété d’exception offre plus de 430 m² habitables et près de 770 m² au total avec ses annexes, le tout édifié sur un terrain de plus de 40 ares.Cette sublime bâtisse de caractère séduit immédiatement par son charme indéniable et son architecture élégante. Les extérieurs paysagers, dignes des plus beaux domaines, sont sublimés par une allée remarquable qui mène à la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec son escalier majestueux, un vaste séjour de près de 120 m² baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine séparée avec salle à manger attenante. L’ensemble s’ouvre sur deux superbes terrasses surplombant le magnifique jardin, offrant une vue imprenable sur la plaine d’Alsace.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de 36 m² avec salle de bains et WC, de deux chambres doubles de 22 et 24 m² (pouvant chacune être divisées en deux chambres), d’une chambre d’environ 10 m², de deux salles d’eau supplémentaires, d’un WC indépendant, d’un dressing ainsi que d’un espace mezzanine.Les combles accueillent une grande chambre aménagée de 20 m² avec placards sur mesure ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 60 m² laissant libre cours à votre imagination.En entresol, un appartement indépendant deux pièces d’environ 70 m², entièrement aménagé et en excellent état, dispose également d’une agréable terrasse.Le sous-sol comprend une grande salle de jeux de près de 40 m², ainsi que plusieurs espaces fonctionnels: caves, cellier, buanderie, chaufferie et cave à vin.À l’extérieur, un vaste pool house à repenser offre salle d’eau, WC, sauna et espace détente. La propriété dispose également de trois garages, dont un double, ainsi que d’une large aire de stationnement extérieur.Cette demeure aux multiples atouts séduira les amateurs de beaux volumes souhaitant réhabiliter un bien rare pour lui redonner toute sa splendeur.Idéalement située aux portes de Strasbourg, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne en quête d’une propriété d’exception dans un cadre privilégié.L’agence Valcorimmo se tient à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.N’hésitez pas à contacter Valérie pour plus de renseignements et découvrir ce lieu unique.Le prix de vente est de 1.750.000€ Net Vendeur + 50.000€ d'honoraires d'hagence à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix de vente) )soit 1.800.000€ Frais d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12830 € et 17430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 409.95 m².