Appartement à louer à Strasbourg

Idéalement situé au cœur de Strasbourg (Rue du Faubourg de Saverne / Rue Kageneck), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51,63 m² habitables (Loi Carrez) au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Ce bien fonctionnel comprend: Une entrée avec dégagement et placard de rangement. Un agréable et lumineux séjour de 20,15 m² ouvrant sur un balcon de 5,71 m². Une cuisine indépendante de 7,36 m². Une chambre spacieuse de 11,28 m². Une salle de bains et un WC séparé. Une cave privative et un garage fermé (box) en sous-sol GARAGE EN OPTION 120 euros/mois. Chauffage individuel au gaz (chaudière installée récemment). Loyer mensuel: 860,00 € Charges Comprises (CC)Loyer principal (hors charges): 770,00 € / moisProvision sur charges mensuelles: 90.00 € / mois (soumise à régularisation annuelle)Dépôt de garantie: 770,00 € (soit 1 mois de loyer HC)Honoraires d'agence (Loi ALUR - Zone Tendue): 677,39 € TTC (comprenant 520,95 € pour les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et 156,44 € pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.