Appartement à louer à Lille

[ À LOUER ] à Lille, Place Jeanne d’Arc, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports! Un appartement T3 non meublé de 70,64 m² habitables, situé au 1er étage d’une copropriété de standing. Loyer mensuel charges comprises: 1 140 euros (Détails du loyer et de l’encadrement des loyers ci-dessous) L’APPARTEMENT: - Une entrée avec rangements- Un séjour spacieux et lumineux de 21,74 m²- Une cuisine indépendante de 7,96 m²- Une première chambre de 11,71 m² avec accès à une mezzanine- Une seconde chambre de 10,98 m²- Une salle de bains de 5,30 m²- Un WC indépendant- Plusieurs placards et espaces de rangement- Une mezzanine offrant 5,54 m² supplémentaires au sol L’appartement développe une surface habitable de 70,64 m² et une surface totale au sol de 77,25 m². Il bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond, d’un appartement et d’une copropriété de standing ainsi que de travaux récents. ÉLÉMENTS TECHNIQUES: Location non meublée1er étageDouble vitrageFibre optiqueDPE: D / GES: BImmeuble construit avant 1948 Alors, on visite? Humbert SETTE - Directeur de l’agenceOCARNA - Lille / Dunkerque O6 48 15 05 19 CONDITIONS FINANCIÈRES: - Loyer total charges comprises: 1 140 euros / mois- Loyer hors charges: 1 100 euros / mois- Charges mensuelles: 40 euros / mois, sous forme de provision avec régularisation annuelle- Honoraires locataire: 910 euros TTC, dont 210 euros TTC pour la réalisation de l’état des lieux- Dépôt de garantie:1960 euros - Mandat registre T numéro: ENCADREMENT DES LOYERS: Ce logement est soumis à l’encadrement des loyers. - Surface habitable retenue: 70,64 m² - Loyer de référence: 11,70 € / m²- Loyer de référence: 826,49 euros / mois - Loyer de référence majoré: 14,00 € / m²- Loyer maximal suivant l’encadrement: 980 euros hors charges / mois - Complément de loyer appliqué: 120 euros / mois- Loyer total hors charges: 1 100 euros / mois- Provision mensuelle pour charges: 40 euros / mois- Loyer total charges comprises: 1 140 euros / mois Motif du complément de loyer: Le complément de loyer est appliqué au regard des caractéristiques particulières du logement et des prestations proposées: standing de la copropriété / standing général de l’appartement / qualité et caractère récent des travaux réalisés / beaux volumes / hauteur sous plafond / mezzanine apportant une surface au sol supplémentaire / caractéristiques particulières de l’emplacement Place Jeanne d’Arc, au cœur de Lille. COORDONNÉES DE L’AGENCE: OCARNA6 Place du Beffroi 59140 DunkerqueSIRET:CARTE T et G numéro: CPIDélivrée par la CCI Littoral Hauts-de-France Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 980 €/mois. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 120 €/mois. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.