Appartement à vendre à Grenoble

EXCLUSIVITÉ - ÎLE VERTE, Transalpes Immobilier vous propose un très bel appartement climatisé T5 de 117,60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, en plein cœur du quartier de l’Île Verte. L’appartement dispose d’une entrée avec placard, donnant accès à un bel espace de vie de 38,46 m², doté d’une cuisine équipée et d’un beau salon / salle à manger. Le séjour traversant donne accès à un premier balcon exposé EST, avec vue sur Belledonne, puis à une terrasse filante de 21 m², idéale pour profiter du coucher de soleil et d’une vue arborée sur la place. Côté nuit, vous retrouverez une salle de bain avec meuble double vasque et grand placard, ainsi que quatre belles chambres de respectivement 10,13m², 11,15m², 13,91m² et 14,72m². Trois d’entre elles disposent de placards et toutes donnent sur un extérieur. WC indépendant et espace buanderie. L’appartement vous séduira par sa localisation idéale pour une famille, sa triple exposition et son bon agencement. Double vitrage, ballon d’eau chaude récent (fin 2023), climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale. L’appartement est situé à proximité immédiate de l’école Paul Bert(place aux enfants), du tram B, du centre-ville, du CHU et des nombreux commerces du secteur. Il est possible d'en faire un T4 Sectorisation: collège et lycée Stendhal. DPE C/C. Charges de copropriété: 308 € / mois (chauffage, eau froide, ascenseur, charges communes générales…). Taxe foncière: 3 384 €. Copropriété à jour de travaux (très bonne gestion de l’immeuble). Local vélo, cave. Visite vidéo: Contact: Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117.6 m².