Appartement à vendre à Beinheim

Dans la charmante commune de Beinheim, à seulement 10 minutes de Roppenheim, et d'un accès rapide à la frontière allemande, à l’A35 et à la D2, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Karlsruhe ou encore Baden-Baden.   Votre agence TMG vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme. Cet appartement, situé dans une petite copropriété bien entretenue, offre une surface habitable d’environ 66 m², et se compose comme suit: Une entrée ouverte sur le spacieux salon-séjour, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.  Atouts complémentaires: Une petite terrasseUne place de parking privative, Une caveLa production de chauffage et collective au gaz.  Le bien est actuellement loué avec un loyer de 640,00 € dont 90,00 € de provision de charges; offrant une rentabilité de 6.67 %.   Notre avis: Idéal pour un investisseur. Nombre total de lots de la copropriété: 6 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire: 3.138, 69 euros € / an (dont 2.742, 85 € de charges récupérables auprès du locataire) Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Inès ARON au 06 95 94 24 94 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.