Appartement à vendre à Grenoble

11 RUE CHARLES RIVAIL - APPARTEMENT T4 — 53,63 m². Transalpes Immobilier vous propose un appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble isolé par l'extérieur, le bien se compose d'une entrée de 4,50 m², d'un salon de 13,79 m², de trois chambres (8,28 m², 11,21 m² et 11,12 m²), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda et d'un balcon exposé OUEST. Une cave est comprise dans la vente. Le bien a précédemment été exploité en colocation, avec un loyer de 350 € par chambre, soit 1 050 € charges comprises, dans une zone non soumise à l'encadrement des loyers. Cette configuration permet d'envisager un rendement brut particulièrement élevé, sans gros travaux à prévoir. DPE: D / C, Pas d'amiante, pas d'anomalie electrique. Charges de copropriété: 1 397 € / an (dont 998 € imputables au locataire). Taxe foncière: 1 334 €Chauffage collectif, Chauffe-eau électrique individuel à accumulation (2021), ventilation naturelle, Menuiseries bois simple vitrage. Visite vidéo: Contact: Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 53.63 m².