Appartement à vendre à Haguenau

Situé à HAGUENAU, commune dynamique offrant toutes commodités, à environ ½ heure de STRASBOURG et de la frontière allemande. Spécial investisseur! Votre agence TMG vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces actuellement loué dans un quartier résidentiel. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur du bâtiment, le logement de 49,49 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L'immeuble va prochainement être raccordé au nouveau réseau de chaleur de la ville. Logement actuellement loué 610€ charges comprises (480€ HC + 130€ de charges comprenant le chauffage, eau, . ) Locataire en place depuis le 01/02/2017 et toujours à jour de ses loyers. Prix du bien hors honoraires: 115 000 € Honoraires TTC: 5,22 % soit 6 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 () ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots, charges annuelles: 1373 €.