Studio à vendre à Strasbourg

Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence étudiante située Avenue de Colmar à Strasbourg. Situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC. L'immeuble se trouve à une minute à pied de l'arrêt de tram Emile Mathis (lignes A et E). Nombreux services sur place pour le confort des résidents: salle de sport, espace co-working, laverie, salon TV, local vélo, présence d'un intendant. Opportunité d'investissement à Strasbourg, avenue de Colmar, bail commercial en résidence étudiante. Gestion totalement déléguée à NEMEA: loyer annuel sécurisé de 3 522 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative. Régime LMNP: profitez d'une fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés. Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville étudiante dynamique. DPE C - GES C Pas de procédure en cours Nombre de lots: 135 Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Nicolas POLI au 06 79 75 70 32 () ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 165 €. Bien en copropriété de 135 lots.